オランダで家探しの方法と失敗(騙されない)しない為の知識

オランダで失敗しない為の最低限の知識

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今回は、このブログのコンセプトとは若干異る記事になります。
オランダに来て早1年が過ぎまして、今思い返せば色々な事がありましたね〜。僕にとっては全てが新鮮で英語なんて喋れないけど、まずはサラッときてしまいまいした。
オランダは日本人に優遇されており、法人登録も簡単にできビザ取得も容易となっております。(2016年10月以降からは厳しくなるそうですが…)その為日本人観光客始め、法人として会社を登記する人も多く、個人事業主として活動している人も少なくありません。
実際僕の周りにたくさんいます。
そんなオランダで今回は家探しについてまとめてみようと思いました。
実際オランダで住むには当然家がないと住めないので、そのあたりについて色々と情報共有できればと思います。

ではなぜ、このような記事を書くとかというと最近「何もわからない、でも何とかなると思って来ました」という人も多く、そのような方は海外経験もあるせいか特に情報を持たず来る人がいます。経験があるせいか、家探しなんて簡単と思ってたのでしょう。
そのような方が一番苦労しておりました、最後まで苦労してようやく見つかってはいたものの、イギリスなどではありえないと言っており、オランダの家探しが容易ではないと言っておりました。

今回そんな背景もあり、オランダに来るにあたり家探しについて気をつけておきたい事をまとめます。

ビザは取れる、だが職(仕事)がないと何にも始まらない

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これは当たり前と言えば当たり前だけど、なんでオランダに来たのか?という質問として「ただ住みたい」からなどはNGでしょうね。ビザの発行はおろか90日後には帰らなければなりません。
さらに職がないと家さがしも厳しいと思います、家を借りる時はオーナーと話し、職があるかどうかを聞かれます、当然オーナーは職もない、ビザもない人には正規の部屋は貸しません。家がなければ住民登録もできません、住民登録ができなければビザも取れません。ビザがなければ滞在もできません。
まぁ、当たり前だけど、住所がないと何も始まらないと言うわけです。
(ちなみに住所登録ができないけど、部屋を貸すオーナーもいますいわゆるブラックです、基本安いですw)

家探しは詐欺に注意

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僕は6ヶ月近く家探しをしておりましたが、中には詐欺まがいの手口の人もいました。
たまに騙される人もいるらしく、内覧するには先にお金を払えば鍵を渡すなど、巧妙な手口でお金を騙す人も少なくありません。ですので間違ってもお金は振り込まないようにしてください。あと、綺麗すぐて安い物件は詐欺系だと思って問い合わせてください。
具体的にどういう手法で家を探しているのかというと

  • サイトを使って直に探す
  • 不動産屋を使って探す
  • 友達からの紹介

の3点でしょうね。では詳しく説明します。
その前にオランダの家事情(家賃)ですが、東京に住むと思っていいくらい高いです。大人でもシェアしているくらい高いですここ数ヶ月で高騰しており一人で住むなら平均15,6万(アムステルダム・アムステルフェーンはとくに)はかかるでしょうね。それを踏まえてもう一度住むか住まないか考えてください。ちなみにデン・ハーグやライデンは比較的安い。(2016.9.5現在の情報)

サイトを使って直に探す

基本的にサイトを使って探すのが一番てっとり早いかもしれません、不動産の仲介手数料は発生しないしメッセージのやり取りで済むからね。ただ、日本からだとどうしても無理はあるけど。僕は1日20件近く送ったけど返ってくるのはほんの2、3件だったよ。。とにかく送って、送って送り続けること

不動産屋を使って探す

こちらは日本でも馴染みがある不動産屋を使って探すパターン、急いでいる人はこっちのほうがいいと思う、実際契約書関係とか色々やってくれるからね、もちろん家も探してくれるから手数料が発生するのはしょうがないよね。
このあたりはググってくれれば出てくる範囲だから特に書かない。ちなみに、日本みたいに礼金はない。ただし敷金はある。(1ヶ月分くらい)

友達からの紹介

オランダに長く住んでいると、この友達から紹介するパターンが非常に多いそうだ。僕も事実友達に教えてもらい、そこに電話して家が決まったので本当に友達には宝だと感じた。
オランダに来たら日本のコミュニティを探してまずは友達作りをするのが一番だね。

まとめ

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まずオランダに住みたい!と思っている人は仕事がマストと思ってください!
ライフハッカーさんで色々紹介されてますが、実際の所は大変な事が多いと思ってください。僕の友人も90日以内に帰国した人もいるくらいです。ビザが取れ易いのは事実ですしかし、そこまでの為に必要な事をクリアする事も同時に考えて一度視察に来てもらえればと思います。
ただし、同然日本人をサポートしてくれる日本企業もありますので、ググってみたらたくさんあるよ。
オランダ ビザ サポート

あと、日本人向けにやっているサービスの会社としては最初の人がこの渡邉さんという方です。
JN Connect 渡邉俊幸(対応言語:日本語・英語)

オランダは楽しい所です!それは間違い無いです、しかし何も考えないで「何とかなる!」と思ってくるのはやめて、まずは仕事、職が決まっている事が前提で考えてください。全てはそこからです。(大金持ちのように資金があれば基本大丈夫ですけどね….)
敷居が高いと思っている人も多いかもしれませんが、オランダにはまだまだビジネスチャンスが広がっていると思います、日本食レストランは充実しているものの、餃子専門店などないし日本食は非常に人気があります。他にも目を凝らせばたくさんのビジネスチャンスがあるのではないでしょうか。
まずは現状を理解して、視察に来てみてはいかがでしょう。
皆さんの視察心よりお待ちしております。

以上オランダで家探しの方法と失敗(騙されない)しない為の知識でした。気に入ってくれたらシェアしてね!

2016/09/06 | 起業, 雑学・豆知識

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